نمای کلی
تکه‌ای از یک شهر
ده برج، مالی سرپوشیده که آن‌ها را به هم وصل می‌کند و پارکینگی در سه طبقه زیرزمین.
- زمین
- ۵۰٬۹۶۶ متر مربع
- زیربنا
- ۳۵۷٬۰۰۰ متر مربع
- برج
- ۱۰
- طبقه
- ۲۰
جیزره، ترکیه
شهری تازهدر جیزره
هفت برج مسکونی، یک مال سرپوشیده، هتل و رزیدنس در یک پروژه. قیمت‌ها از فهرست پیش‌فروش است.
- زمین
- ۵۰٬۹۶۶ متر مربع
- کل زیربنا
- ۳۵۷٬۰۰۰ متر مربع
- زیربنای مال
- ۱۱۳٬۵۰۰ متر مربع
- وضعیت
- پیش‌فروش
سه قطعه، یک خط آسمان
پروژه در امتداد بلوار روی سه قطعه زمین گسترده است. به پایین بروید تا هر ساختمان و اندازه‌اش را ببینید.
قطعه ۳
هتل
بلوک ۲۰ طبقه L شکل که مستقیماً به مال وصل است، برای مهمانان پروژه.
- زیربنا
- ۲۸٬۰۰۰ متر مربع
- طبقه
- ۲۰
- مساحت قطعه
- ۶٬۹۷۷ متر مربع
قطعه ۲
هفت برج مسکونی
هفت برج ۲۰ طبقه با واحدهای ۱+۱، ۲+۱ و ۳+۱ که از تراس سبز روی بام مال بالا می‌روند.
- زیربنا
- ۸۴٬۰۰۰ متر مربع
- بلوک
- ۷
- طبقه
- ۲۰
- مساحت قطعه
- ۳۲٬۵۳۸ متر مربع
قطعه ۱
رزیدنس
رزیدنس ۲۰ طبقه L شکل، روی همان قطعه‌ای که مال و پارکینگ قرار دارند.
- زیربنا
- ۳۹٬۵۰۰ متر مربع
- طبقه
- ۲۰
- مساحت قطعه
- ۱۱٬۴۵۱ متر مربع
در هر سه قطعه
مال سرپوشیده
طبقه زیرین، همکف و بالایی در تمام طول سه قطعه. حجم کورتن ورودی اصلی را نشان می‌دهد.
- زیربنا
- ۱۱۳٬۵۰۰ متر مربع
- فضای قابل اجاره
- ۸۰٬۰۰۰ متر مربع
- طبقه
- ۳
- پارکینگ سرپوشیده
- ۹۲٬۰۰۰ متر مربع
مساحت‌ها: ارائه پروژه AS/OS معماری، ۰۶٫۱۱٫۲۰۲۶. تصاویر نمادین است.
آپارتمان‌ها و طرح‌های پرداخت
سه نوع آپارتمان و چهار روش پرداخت: نقدی یا در ۱۲، ۲۴ یا ۳۶ ماه.
| نوع | قیمت نقدی |
|---|---|
| 1+1 | ۲٬۹۰۰٬۰۰۰ لیر |
| 2+1 | ۴٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر |
| 3+1 | ۷٬۴۰۰٬۰۰۰ لیر |
| نوع | پیش‌پرداخت | ماهانه | مجموع |
|---|---|---|---|
| 1+1 | ۱٬۹۰۰٬۰۰۰ لیر | ۱۳۰٬۰۰۰ لیر | ۳٬۴۶۰٬۰۰۰ لیر |
| 2+1 | ۳٬۲۰۰٬۰۰۰ لیر | ۱۵۶٬۰۰۰ لیر | ۵٬۰۷۲٬۰۰۰ لیر |
| 3+1 | ۴٬۵۵۰٬۰۰۰ لیر | ۳۴۷٬۵۰۰ لیر | ۸٬۷۲۰٬۰۰۰ لیر |
| نوع | پیش‌پرداخت | ماهانه | مجموع |
|---|---|---|---|
| 1+1 | ۱٬۹۰۰٬۰۰۰ لیر | ۷۶٬۳۷۵ لیر | ۳٬۷۳۳٬۰۰۰ لیر |
| 2+1 | ۳٬۲۰۰٬۰۰۰ لیر | ۹۷٬۵۰۰ لیر | ۵٬۵۴۰٬۰۰۰ لیر |
| 3+1 | ۴٬۵۵۰٬۰۰۰ لیر | ۱۹۰٬۰۰۰ لیر | ۹٬۱۱۰٬۰۰۰ لیر |
| نوع | پیش‌پرداخت | ماهانه | مجموع |
|---|---|---|---|
| 1+1 | ۱٬۹۰۰٬۰۰۰ لیر | ۶۰٬۰۰۰ لیر | ۴٬۰۶۰٬۰۰۰ لیر |
| 2+1 | ۳٬۲۰۰٬۰۰۰ لیر | ۸۰٬۰۰۰ لیر | ۶٬۰۸۰٬۰۰۰ لیر |
| 3+1 | ۴٬۵۵۰٬۰۰۰ لیر | ۱۳۵٬۰۰۰ لیر | ۹٬۴۱۰٬۰۰۰ لیر |
پرداخت با کارت اعتباری امکان‌پذیر است.
برای آپارتمان درخواست ثبت کنیدقیمتها صرفاً جهت اطلاع است و الزام‌آور نیست. فهرست به‌روز را از تیم فروش بخواهید.
سهمی متری از مال داشته باشید
سهم‌های مال سرپوشیده به صورت متری فروخته می‌شود، از ۵ تا ۱۰۰ متر مربع، نقدی یا در ۱۲ ماه.
قیمت نقدی
۲٬۴۵۰٬۰۰۰ لیر
- پیش‌پرداخت
- ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر
- ماهانه (۱۲ ماه)
- ۱۳۶٬۰۰۰ لیر
- مجموع ۱۲ ماهه
- ۳٬۱۳۲٬۰۰۰ لیر
- ۸۰٬۰۰۰ متر مربعفضای قابل اجاره از ۱۱۳٬۵۰۰ متر مربع زیربنای مال
- ۳۰۰ مترجبهه بلوار برای فروشگاه‌ها و ورودی‌ها
- مال نسل جدیدخرید، غذا و سرگرمی زیر یک سقف
ساختار حقوقی سهم مال و تقسیم اجاره در قرارداد فروش تعیین می‌شود. هیچ بازدهی تضمین نمی‌شود. قیمت‌ها صرفاً جهت اطلاع است و الزام‌آور نیست. فهرست به‌روز را از تیم فروش بخواهید.
امکاناتی در سطح هتل
فضاهای مشترک ساکنان زیر برج‌ها و در همان ساختمان مال قرار دارد.
تصاویر داخلی طرح مفهومی‌اند و با هوش مصنوعی تهیه شده‌اند؛ طراحی نهایی را نشان نمی‌دهند.
در همسایگی مرز عراق
جیزره کنار دجله است، جایی که ترکیه به عراق و سوریه می‌رسد. گذرگاه خابور، زاخو و جاده توسعه برنامه‌ریزی‌شده در یک مسیرند.
- گذرگاه مرزی خابورحدود ۴۵ کیلومتر
- زاخو، عراقحدود ۶۲ کیلومتر
- اوواکوی (گذرگاه برنامه‌ریزی‌شده)اتصال اوواکوی–جیزره در جاده توسعه ۲۳ کیلومتر
- نصیبین۹۲ کیلومتر
- خابور در ۲۰۲۵۱٫۷۳ میلیون خودرو، بیش از ۳٫۴ میلیارد دلار صادرات
مسافت‌ها تقریبی و زمینی است. جاده توسعه در مرحله برنامه‌ریزی است.
برای چه کسی و چرا؟
یک پروژه برای هر سرمایه‌گذار معنای متفاوتی دارد. به طور خلاصه:
سرمایه‌گذار در ترکیه
- آپارتمان ۱+۱ نقدی ۲٬۹۰۰٬۰۰۰ لیر، با اقساط تا ۳۶ ماه و امکان پرداخت با کارت.
- آپارتمان، سهم مال و هتل در یک پروژه؛ لازم نیست سرمایه در یک دارایی بماند.
- شیرناک با میانه سنی ۲۳٫۳ جوان‌ترین استان ترکیه است. مخاطبان مال رو به افزایش‌اند.
سرمایه‌گذار از عراق
- حدود ۴۵ کیلومتر تا خابور و ۶۲ کیلومتر تا زاخو از راه زمینی، برای دیدار خانواده و تجارت.
- عراق در سال ۲۰۲۵ رتبه پنجم خریداران خارجی مسکن در ترکیه را داشت (مرکز آمار ترکیه).
- نخستین اتصال ترکیه در جاده توسعه برنامه‌ریزی‌شده، اوواکوی–جیزره است.
- شهروندان عراقی زیر ۱۵ و بالای ۵۰ سال برای گردشگری بدون ویزا وارد می‌شوند.
سرمایه‌گذار ایرانی
- ایران در سال ۲۰۲۵ رتبه دوم خریداران خارجی مسکن در ترکیه را داشت (۱٬۸۷۸ واحد).
- قیمت‌ها به لیر ترکیه است. با نرخ ۱۰٫۱۱٫۲۰۲۶ آپارتمان ۱+۱ حدود ۵۸ هزار دلار است.
- خرید در مرحله پیش‌فروش همراه با طرح‌های پرداخت بلندمدت است.
سرمایه‌گذار از کشورهای خلیج فارس
- آپارتمان، هتل و فضای قابل اجاره مال در یک نشانی؛ محصول مناسب خود را انتخاب کنید.
- برای نخستین خرید خارجیان، اگر بها با ارز خارجی از خارج پرداخت شود، معافیت مالیات بر ارزش افزوده ممکن است (شرایط در قرارداد).
- قیمت‌های پیش‌فروش: آپارتمان ۳+۱ نقدی ۷٬۴۰۰٬۰۰۰ لیر.
این بخش مشاوره حقوقی نیست. درخواست اقامت و تابعیت به آستانه ارزش و شرایط قانونی بستگی دارد. نرخ: ۵۰٫۲۳ لیر برای هر دلار (۱۰٫۱۱٫۲۰۲۶). منابع: آمار فروش مسکن ۲۰۲۵ ترکیه، داده‌های وزارت تجارت درباره خابور.
فهرست قیمت و بروشور را بخواهید
فرم را پر کنید تا تیم فروش در واتساپ به شما پاسخ دهد. می‌توانید مستقیم هم تماس بگیرید.