نظرة عامة
جزء من مدينة
عشرة أبراج، ومول مغلق يربط بينها، وموقف سيارات من ثلاثة طوابق تحت الأرض.
- الأرض
- ٥٠٬٩٦٦ م²
- المساحة المبنية
- ٣٥٧٬٠٠٠ م²
- برج
- ١٠
- طابق
- ٢٠
جيزرة، تركيا
مدينة جديدةفي جيزرة
سبعة أبراج سكنية ومول مغلق وفندق وريزيدنس في مشروع واحد. الأسعار من قائمة مرحلة المشروع.
- الأرض
- ٥٠٬٩٦٦ م²
- إجمالي المساحة المبنية
- ٣٥٧٬٠٠٠ م²
- مساحة المول
- ١١٣٬٥٠٠ م²
- الحالة
- قيد التخطيط
ثلاث جزر عقارية، أفق واحد
يمتد المشروع على طول الجادة فوق ثلاث قطع. مرّر للأسفل لترى كل مبنى ومساحته.
القطعة 3
الفندق
مبنى من 20 طابقاً على شكل حرف L، متصل مباشرة بالمول، لزوار المشروع.
- المساحة المبنية
- ٢٨٬٠٠٠ م²
- طابق
- ٢٠
- مساحة القطعة
- ٦٬٩٧٧ م²
القطعة 2
سبعة أبراج سكنية
سبعة أبراج من 20 طابقاً تضم شققاً 1+1 و2+1 و3+1، ترتفع من تراس مزروع فوق سطح المول.
- المساحة المبنية
- ٨٤٬٠٠٠ م²
- مبنى
- ٧
- طابق
- ٢٠
- مساحة القطعة
- ٣٢٬٥٣٨ م²
القطعة 1
الريزيدنس
مبنى ريزيدنس من 20 طابقاً على شكل حرف L، على القطعة نفسها مع المول والموقف.
- المساحة المبنية
- ٣٩٬٥٠٠ م²
- طابق
- ٢٠
- مساحة القطعة
- ١١٬٤٥١ م²
على القطع الثلاث
المول المغلق
طابق سفلي وأرضي وعلوي يمتد على طول القطع الثلاث. الكتلة النحاسية اللون تحدد المدخل الرئيسي.
- المساحة المبنية
- ١١٣٬٥٠٠ م²
- مساحة قابلة للتأجير
- ٨٠٬٠٠٠ م²
- طوابق
- ٣
- موقف مغطى
- ٩٢٬٠٠٠ م²
المساحات: عرض مشروع AS/OS للعمارة، 06.11.2026. الصور توضيحية.
الشقق وخطط الدفع
ثلاثة أنواع من الشقق وأربع طرق للدفع: نقداً أو على 12 أو 24 أو 36 شهراً.
| النوع | السعر نقداً |
|---|---|
| 1+1 | ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ ليرة |
| 2+1 | ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ ليرة |
| 3+1 | ٧٬٤٠٠٬٠٠٠ ليرة |
| النوع | الدفعة الأولى | شهرياً | الإجمالي |
|---|---|---|---|
| 1+1 | ١٬٩٠٠٬٠٠٠ ليرة | ١٣٠٬٠٠٠ ليرة | ٣٬٤٦٠٬٠٠٠ ليرة |
| 2+1 | ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ ليرة | ١٥٦٬٠٠٠ ليرة | ٥٬٠٧٢٬٠٠٠ ليرة |
| 3+1 | ٤٬٥٥٠٬٠٠٠ ليرة | ٣٤٧٬٥٠٠ ليرة | ٨٬٧٢٠٬٠٠٠ ليرة |
| النوع | الدفعة الأولى | شهرياً | الإجمالي |
|---|---|---|---|
| 1+1 | ١٬٩٠٠٬٠٠٠ ليرة | ٧٦٬٣٧٥ ليرة | ٣٬٧٣٣٬٠٠٠ ليرة |
| 2+1 | ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ ليرة | ٩٧٬٥٠٠ ليرة | ٥٬٥٤٠٬٠٠٠ ليرة |
| 3+1 | ٤٬٥٥٠٬٠٠٠ ليرة | ١٩٠٬٠٠٠ ليرة | ٩٬١١٠٬٠٠٠ ليرة |
| النوع | الدفعة الأولى | شهرياً | الإجمالي |
|---|---|---|---|
| 1+1 | ١٬٩٠٠٬٠٠٠ ليرة | ٦٠٬٠٠٠ ليرة | ٤٬٠٦٠٬٠٠٠ ليرة |
| 2+1 | ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ ليرة | ٨٠٬٠٠٠ ليرة | ٦٬٠٨٠٬٠٠٠ ليرة |
| 3+1 | ٤٬٥٥٠٬٠٠٠ ليرة | ١٣٥٬٠٠٠ ليرة | ٩٬٤١٠٬٠٠٠ ليرة |
يمكن الدفع ببطاقة الائتمان.
سجّل اهتمامك بشقةالأسعار للعلم فقط وغير ملزمة. اطلب القائمة المحدّثة من فريق المبيعات.
امتلك حصة في المول بالمتر المربع
تُباع حصص المول المغلق بالمتر المربع، من 5 م² إلى 100 م²، نقداً أو على 12 شهراً.
السعر نقداً
٢٬٤٥٠٬٠٠٠ ليرة
- الدفعة الأولى
- ١٬٥٠٠٬٠٠٠ ليرة
- شهرياً (12 شهراً)
- ١٣٦٬٠٠٠ ليرة
- إجمالي 12 شهراً
- ٣٬١٣٢٬٠٠٠ ليرة
- 80,000 م²مساحة قابلة للتأجير ضمن 113,500 م² من مساحة المول
- 300 مواجهة على الجادة للمتاجر والمداخل
- مول من الجيل الجديدتسوق ومطاعم وترفيه تحت سقف واحد
يحدد عقد البيع الصيغة القانونية لحصص المول وتوزيع الإيجار. لا يوجد عائد مضمون. الأسعار للعلم فقط وغير ملزمة. اطلب القائمة المحدّثة من فريق المبيعات.
مرافق بمستوى الفنادق
المساحات المشتركة للسكان أسفل الأبراج، في المبنى نفسه مع المول.
صور المساحات الداخلية تصورات أولية أُعدت بالذكاء الاصطناعي، ولا تمثل التصميم النهائي.
على مقربة من الحدود العراقية
تقع جيزرة على نهر دجلة حيث تلتقي تركيا بالعراق وسوريا. معبر إبراهيم الخليل (خابور) وزاخو وطريق التنمية المخطط على المسار نفسه.
- معبر إبراهيم الخليل (خابور)نحو 45 كم
- زاخو، العراقنحو 62 كم
- أوفاكوي (معبر مخطط)وصلة أوفاكوي–جيزرة في طريق التنمية 23 كم
- نصيبين92 كم
- خابور في 20251.73 مليون مركبة وصادرات تتجاوز 3.4 مليار دولار
المسافات تقريبية عبر الطريق البري. طريق التنمية في مرحلة التخطيط.
لمن هذا المشروع، ولماذا؟
المشروع نفسه يعني شيئاً مختلفاً لكل مستثمر. باختصار:
المستثمر من تركيا
- شقة 1+1 بسعر 2,900,000 ليرة نقداً، مع تقسيط حتى 36 شهراً وإمكانية الدفع بالبطاقة.
- شقق وحصص مول وفندق في مشروع واحد، فلا حاجة لحصر المدخرات في أصل واحد.
- شرناق أصغر ولايات تركيا سناً، بمتوسط عمر 23.3 عاماً. جمهور المول في ازدياد.
المستثمر من العراق
- نحو 45 كم إلى خابور و62 كم إلى زاخو براً، لزيارة الأهل والتجارة.
- جاء العراق في المرتبة الخامسة بين مشتري المنازل الأجانب في تركيا عام 2025 (معهد الإحصاء التركي).
- أول وصلة تركية في طريق التنمية المخطط هي أوفاكوي–جيزرة.
- يمكن للمواطنين العراقيين دون 15 عاماً وفوق 50 عاماً الدخول دون تأشيرة لأغراض سياحية.
المستثمر من إيران
- جاءت إيران في المرتبة الثانية بين مشتري المنازل الأجانب في تركيا عام 2025 (1,878 منزلاً).
- الأسعار بالليرة التركية. بسعر صرف 10.11.2026 تبلغ شقة 1+1 نحو 58 ألف دولار.
- الشراء في مرحلة المشروع يأتي مع خطط دفع طويلة.
المستثمر من الخليج
- شقق وفندق ومساحات مول قابلة للتأجير في عنوان واحد، فتختار المنتج الذي يناسبك.
- قد يُعفى المشتري الأجنبي من ضريبة القيمة المضافة في أول شراء إذا دُفع الثمن بعملة أجنبية من الخارج (الشروط في العقد).
- أسعار مرحلة المشروع: شقة 3+1 بسعر 7,400,000 ليرة نقداً.
هذا القسم ليس استشارة قانونية. طلبات الإقامة والجنسية تخضع لحدود القيمة والشروط التي يحددها القانون. سعر الصرف: 50.23 ليرة للدولار (10.11.2026). المصادر: إحصاءات مبيعات المساكن 2025، بيانات وزارة التجارة عن خابور.
اطلب قائمة الأسعار والكتيّب
املأ النموذج وسيرد عليك فريق المبيعات عبر واتساب. ويمكنك الاتصال مباشرة.